房贷提前还款后怎么计算利息？房贷提前还款真的划算吗？

　　新的一年又是新的开始，不知道小伙伴们有没有买房计划呢？现如今，办理房屋贷款已经成为绝大多数年轻人购房时的首选，因为它可以降低大家一次性支付房屋全款的经济压力，但是购房者在贷款后还需偿还每月的贷款本金及利息费用，对普通的上班族来说，也是一种沉重的压力。因此，有些购房者在手头有了闲钱后，就会选择提前将自己的房贷还清。那么房屋贷款提前还款后的利息应该怎么算呢？看完这篇文章你就知道划算不划算了！

　　房贷的提前还款一共分为两种，一种是一次性提前还款，利息计算到截止到全部提前还款之后。还有一种就是部分提前还款，只需要归还贷款的一部分本息，剩余的本息还没有结算清，那么剩余的本息将会按照与银行合同中的约定贷款利息来执行即可。在部分提前还款中，对于未还清的余额，也有两种可选择的还款方式，方式一是缩短贷款还期期限，方式二是还款期限不变，只减少每个月还款的金额。

　　在借款人经济允许的前提下，可以选择提前还清自己的房贷，不过首先大家要了解自己所在贷款银行提前还款的相关规定，绝大多数银行都要求借款人在房贷年满一年之后才能够办理提前还款服务。在未满一年的情况下，贷款人需要支付一定的违约金，以中国银行的房贷政策为例，房贷不满一年就提前还款，一般会收取半年以内的利息作为违约金。所以大家在办理房贷提前还款业务的时候，需要了解清楚银行对违约金的收取规定，为了避免产生更多的违约金，尽量不要再银行违约期内还款。