贷款买房需要经历哪些流程？

　　买房难，看病难，教育难，这是压在国人身上的三座大山。面对动辄上百万的房子，对于很多普通人来说，如果不申请贷款的话，几乎没有机会住上新房子。贷款买房是一件非常繁琐且复杂的事情，对于初次买房的年轻人来说，最想知道的就是房屋贷款需要经历哪些流程？以及需要注意哪些事项？今天就让小编通过这篇文章来为大家一一解答一番！

　　一、贷款买房流程：

　　1、了解自己的购房预算：根据自己的经济实力和个人所在地房价，确定购房预算，从而避免花费过多，同时又能够得到满意的房子。

　　2、选择合适的银行：在圈内有句话，叫做“贷款买房，看利率选银行，看房子选中介”。因此，在选择银行时，应该注意各个银行的贷款利率和流程，并进行对比。同时，也需要确保银行的公信力和信誉度，以免因为银行倒闭等意外状况。

　　3、提交贷款申请：在经历这一步骤的时候，需要提供个人资产证明、收入证明以及其他相关证件和证明材料。在提交材料前，需要进行充分准备，以免遗漏重要信息。

　　4、等待银行评估：在申请的过程中，银行会通过工作人员对申请人进行面谈或回复。这一步是为了了解申请人的详细情况，确认其贷款能力和信用等级。

　　5、签订贷款合同：在房屋评估之后，银行会根据评估结果向申请人发放贷款合同。申请人需要对合同进行逐条审核，确保合同内容与自己的申请相符合，并签署合同。在签订合同之前，还需要缴纳必要的杂费和按揭款等。

　　一、贷款买房注意事项：

　　1、首付款必须达到规定的比例：在进行商业贷款的时候，首套房首付最低三成，二套房首付最低四成（不同的城市，各银行规定不同）。公积金贷款买房，若建筑面积不超90㎡，首付最低两成；若建筑面积超90㎡，首付最低三成。

　　2、银行流水不能低于房贷月供的两倍：比如说，如果大家打算申请60万的房贷，选择20年期限，那分摊到每月的应还本金为2500，提供的银行流水就不能低于5000。

　　3、注意贷款利率和周期：利率和周期对于房贷的还款总额和分期偿还方案等方面都会有着重要影响。在选择银行时，应该留意不同银行的贷款利率和周期，带着问题进行咨询，以便更好地了解和对比。