买房贷款下不来首付能退吗？

　　想必小伙伴们对于房屋贷款一定不会陌生，受到中式的传统思想影响，房子对于老百姓来说非常重要，有房子才会有家，因此不少人辛苦工作一辈子就是为了能买套属于自己的房子。然而现在的房价居高不下，为了能解决眼下的居住问题，大家只能申请房贷了。但如果买房贷款下不来首付能退吗？要做好心理准备了！

　　一般在我们买房子的时候，银行为了确保借款人有足够的还款能力，需要大家能支付相应的首付款。如果是购买的首套房，首付款一般都是在房款的30%左右，如果是二套房，首付款一般不能低于50%。就当下的房价来看，首付款也是一笔不小的数字，所以在贷款失败后，大家非常关心首付款能否拿回来。可以肯定的是，房贷被拒后首付款是可以拿回来的，但需要支付一定的违约金。因为之前大家在和开发商签订的购房合同中，就会规定贷款失败后，用户需要缴纳违约金，并且对具体的金额进行说明，所以大家只需要按照合同中的规定来执行，即可拿回属于自己的首付款。

　　这里要注意的是，如果大家是因为自身的原因，导致房贷申请被拒，例如征信不合格、还款能力不达标等等，这种情况下想要拿回首付款需要缴纳违约金。但如果是因为开发商的原因，导致贷款一直过不去，那么对方是需要无条件退还首付款的，不需要支付任何违约金。如果违约金的额度在购房合同中并没有说明的话，在房贷被拒后大家就需要和开发商协商了，在无法达成一致协商意见的情况下，只能通过司法渠道来解决问题。不过一般只要不是开发商的问题导致房贷被拒，大家多少都是需要承担一定的违约金，所以这部分损失是必然存在的。