建设银行二手房贷款需要哪些申请资料？申请流程是什么样的？

　　现在的房价越来越高是大家都看在眼里的事实，但即便是房价这么高仍然没有降低人们买房的热情，毕竟相对于别的东西来说，房屋终归是刚需，人总得有住的地方！在各地住房二级市场，房子也是非常好卖的。大家都知道二手房是可以贷款购买的，只不过政策上和新房略有差别，那么我们今天来看看作为国有四大行之一的建设银行的个人再交易住房贷款的申请流程和申请资料。

　　个人再交易住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。贷款额度最高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%，贷款期限最长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限；贷款利率按照中国人民银行相关规定执行；贷款担保有抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种担保方式。

　　申请贷款需要的资料：

　　一、身份证件；

　　二、借款人偿还能力证明材料；

　　三、合法有效的住房交易合同或协议；

　　四、首付款证明材料；

　　五、贷款担保材料：拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等；

　　六、房产共有人同意出售的书面声明；

　　七、贷款行规定的其他文件和资料。

　　了解了申请所需要的资料后，我们来看看办理贷款的流程：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料；建行与借款人面谈，进行贷前调查等；建行进行贷款审批；客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同；符合条件后建行发放贷款；客户按约定按时还款直至贷款结清。

　　贷款的还款方法和一般商业贷款的还款方式差不多：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。