贷款买二手房，这些申请条件你满足吗？

　　最近几年的房价一直居高不下，面对着这么高的房价，很多人都感受到了压力，更多的人选择贷款的方式来买房。可是还有一部分的人，对于新房没什么想法，对于二手房却情有独钟，确实有一些二手房房价相较于市场同期价格会便宜一些，申请二手房贷款也是需要一定条件的，今天小编就带大家来了解一下申请二手房房贷的时候需要的条件。

　　二手房贷款条件

　　具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；所购房屋不在拆迁公告范围内；需要在建行开户，并存入足够的首期款；申请贷款时没有任何不良信用记录；符合银行贷款的其它条件。

　　二手房贷款需要的资料

　　1、产权证，已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房；

　　2、房龄，不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；

　　3、贷款成数，普通住房最高8成，而其他房产最高6成；

　　4、贷款期限，普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年（且贷款期限最长不超过10年），贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

　　5、利率选择因人而异，收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，工作稳定但收入不高的人群建议选择浮动利息。

　　6、收入证明与还款能力，银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。家庭的一些其他资产（大额存款、债券、房产等）也可以作为收入证明，银行是一般会参考的。