工商银行个人住房贷款的申请需要什么条件？还款方式有哪些？

　　房子对所有人来说，都是非常重要的，无论是租还是买，总是需要有个可以住下的地方。时下的房价一直在上扬，很多人面临着买房难的问题。放在过去房价还没这么夸张的时候，找亲戚朋友借点钱也许就可以全款买下一套房子了，但是这种事放在现在几乎是不可能的。那么很多的朋友就选择了申请贷款买房，毕竟房贷不会一下子给到自己很大的压力。但是大家都知道现在贷款也并不是那么容易，那么今天我们就一起看看工商银行个人住房贷款的申请条件及申请资料吧！

　　工行个人住房贷款申请条件

　　一、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

　　二、具有良好的信用记录和还款意愿；

　　三、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　四、具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

　　五、具有支付所购房屋首期购房款能力；

　　六、在工行开立个人结算账户；

　　七、能够提供工行认可的有效担保；

　　八、工行规定的其他条件。

　　工行个人住房贷款申请资料

　　一、借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

　　二、借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

　　三、借款人经济收入证明及职业证明；

　　四、借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；

　　五、房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条；

　　六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　工行个人住房贷款还款方式

　　目前最普遍、最常用的还款方式是等额本息还款法和等额本金还款法。

　　等额本息还款法是指在利率水平不变的情况下，每月的还款本金和利息之和也不变，这种还款方式比较省心，只要在每月还款日之前存入一定金额，银行便按固定金额扣款。

　　等额本金还款法是指在利率水平不变的情况下，每月还款本金固定，利息逐月递减，比较适合在还款初期还款能力较强的客户，如果希望通过初期多还款以缓解未来还款压力的话，可以选择这种还款方式。

　　此外，如果还有其他特殊的还款计划需求，工行还可以提供按周还本付息、随心还还款法、入住还还款法等特色还款方式，可咨询当地工商银行，由客户经理根据实际需求推荐适合的还款方式。