房贷怎么还款最划算？这三种还款方式你知道吗？

　　房贷不同于信用卡或者是其他小额贷款产品，它的借贷金额一般比较巨大，还款时间也可长达30年之久，所以选择好合适的还款方式真的十分重要。那么房贷怎么还款最换算？以下这三种还款方式你知道吗？

　　1、每月等额本金还款法。每月等额本金还款法是指在还款期限内，每个月偿还相同的本金，但是由于本金逐步减少，所需支付的利息也随之降低，而在期初需要支付的利息较多。这种方式可以缩短还款期限和降低总利息支出。不过需要注意的是，每月等额本金还款法对于资金流不稳定的人或者家庭可能会造成负担，所以大家一定要结合自身实际情况，理性选择。

　　2、按月等额本息还款法。按月等额本息还款法是将贷款本息总额拆分成等额的每月还款，其中本金和利息的比例会随着时间变化而变化。还款初期，利息会占据还款总额的绝大部分，而还到一定期数后，利息就逐渐减少，后续主要以本金为主。按月等额本息还款法的好处是每月还款额度相对稳定，且不易超支，同时容易预估未来还款金额。但需要注意的是，此方式支付的总利息会比较高，因此总费用会随借款期限和利率而改变。

　　3、提前还款。提前还款是指在贷款期限内提前还清房贷，这样可以减少总利息支出，因为早期还款的本金和利息少，同时也能提前结束贷款生活。不过，提前还款需要注意的是，有些贷款机构会收取提前还款违约金或者费用，所以大家决定提前还款前，一定要仔细询问平台客服，避免造成不必要的损失。