不良征信对于办理房贷有什么影响？

　　众所周知，银行最看重的就是申请人的征信了，如果大家个人征信不良，被拒贷的可能性是很大的，尤其是房屋贷款，毕竟涉及到的金额太大了。而且根据相关规定，如果是因为购房者的个人原因造成的违约，购房定金也是不能退回的，所以大家在办理房贷之前一定要询问清楚。

　　2019年，随着新版征信的上线，以后大家“欠水电费”的行为可能都会被列为失信行为，但是失信程度的不同，对于生活的影响也不同。那么，不良征信对于房贷有什么影响呢？

　　1、逾期记录

　　一般情况下，银行都会要求申请人在2年内的逾期记录不能超过6次，且不能有连续三个月不还的记录。对于办理房贷的申请人，要求会更加严格，只要申请人在近两年内有超过三次的逾期，被拒贷的可能性就更大了。

　　2、征信不好不一定就不能办理房贷

　　具体还要看个人违约程度和银行的审核标准来定，像恶意逾期和遗忘还款的后果就不同。如果是因为不小心忘记还款导致逾期了，大家可以向贷款行说明情况、开具相关的证明、并提供财力证明来提高贷款的成功率。

　　3、个人征信查询次数过多

　　一年内，查询征信最好不要超过五次，尤其不能集中在一段时间，否则就会影响个人住房贷款。因为银行会将征信查询次数作为一项参考指标，从中能看出申请人的负债情况、偿债能力等，一旦短期内出现了多次查询记录，银行就有理由怀疑申请人的还款能力不佳，为了规避风险，银行是不会给申请人批贷的。

　　4、银行流水

　　一般情况下，银行会要求申请人的月供不能超过月收入的一半，而且在申请房贷的近一年内，最好不要有申贷或办卡记录，否则会被银行认为你近期的财力出现问题，从而不批贷款。