房屋贷款最多可以贷多少钱？

　　很多小伙伴都担心，申请房屋贷款时额度不够，导致自己无法顺利买房，尤其是收入本就不高的用户。毕竟对银行来说，这类收入不高的用户，往往还款能力有限，放款的风险度是比较大的。那么究竟房屋贷款最多可以贷多少钱呢？没想到竟然是这样的！

　　关于房贷的额度，主要是受到大家选择的贷款方式的影响。一般商业贷款的额度，都是能满足大家的购房所需。根据银行的官方规定来看，最高可以下款80%的房款。不过这是因为房屋面积不超过90平方的情况下，否则最多只能贷款70%。虽然在审核时，银行会根据用户的资质来决定下款额度，不过绝大多数用户都能正常下款，不会给自己带来不必要的经济压力。如果大家选择公积金贷款的话，就要根据当地的公积金管理中心规定来决定下款额度了。不同地区的公积金贷款额度不同，但基本上都是在50万元以内，就当下的房价来看，很难满足大家的购房所需。

　　在公积金贷款额度不够的情况下，大家可以选择增加首付款。不过也不是所有用户都有这样的财力，但没关系大家还可以选择组合贷款。只是相对而言，这种贷款方式的门槛是最高的。申请人不仅要满足公积金贷款的要求，同时还需要满足商业贷款的要求。所以大家在申请之前，最好先去当地的银行网点咨询清楚，确定自己的资质是符合要求的，以免最后被拒。如果是不确定日后能够继续缴纳公积金的用户，建议优先考虑商业贷款，以免公积金断交后，房贷自动转换为商业贷款。