房屋贷款是等额本息还是等额本金好？

　　虽然我国当下房价已经呈现降低趋势，但和老百姓的收入还是有一定的差距，不少人买房只能申请房屋贷款。而在申请房贷时，更多人关注的都是审核问题，却忽略了签署贷款合同时的一些细节问题，例如利息的计算方式。那你觉得房屋贷款是等额本息还是等额本金好呢？没想到结果竟然是这样！

　　等额本息和等额本金虽然只有一字之差，但计算方式却完全不同，导致最终的利息差距也是非常大的。等额本息是将房贷的所有本金和利息，全都平均划分到每一个还款自然月中，所以大家每个月还款的金额都是相同的。等额本金是将房贷的本金平均划分到每一个自然还款月中，而利息会因为每个月还款后，本金的减少而减少，所以这种还款方式利息是呈现递减的趋势。在相同本金和还款期限的情况下，往往等额本息的整体利息要高于等额本金，所以在不考虑其他因素时，等额本金会更划算一些。不过现实情况却并非如此，因为每个人的实际情况都不同，所以适合的选择也会有差异。

　　部分小伙伴在买房后，手头比较紧张，这时等额本金的还款方式未必是首选。因为该还款方式前期的利息是比较高的，加上本金会给用户带来较大的还款压力，在还款能力不足的情况下，要谨慎选择。也正因为等额本金将利息放在了还款前期，所以想要提前还款的用户也不适合选择。因为等大家想要一次性结清时，可能绝大多数利息都已经还完了，能节省的少之又少，所以还不如从一开始就选择等额本息的还款方式，整体算下来会更加划算一些。