房屋贷款的申请条件是什么？

　　不同于其他的贷款产品，房屋贷款关乎民生，所以不少小伙伴非常重视，但每个人的资质都不同，部分小伙伴担心自己的资质不好，会导致贷款申请被拒。事实上，大家只要了解清楚房贷的申请要求，再进行相应的优化就能提升通过率了。那房屋贷款的申请条件是什么吗？满足这些就不用担心被拒了！

　　就银行内部的规定来看，想要申请房屋贷款的话，需要申请人年龄在18-60周岁之间，有良好的征信资质和稳定的收入来源即可。看似简单但实际并非如此，其中征信方面不仅需要申请人不能有当前逾期，或者是黑名单等严重问题，同时近段时间内不能频繁申请贷款产品，以免征信数据太花。而在收入方面，需要大家提供银行流水或者是工资流水，当前名下的负债率不能太高，否则也会影响大家的还款能力，从而导致房贷申请被拒。其中负债率方面，最好是在50%以内，最高不会超过70%。关于这点，主要是针对平时经常使用贷款产品的用户，不常用贷款的小伙伴就不用担心的。

　　不过想要申请房贷的话，仅仅满足这些是远远不够的。如果是购买二手房的小伙伴，还需要注意房屋的产权和房龄问题。产权不明晰，房龄太大的房子都会被银行拒绝的，其中房龄方面，最高不能超过20年。如果是选择申请公积金贷款的小伙伴，需要确保自己的公积金连续缴纳半年时间，部分地区还可能会对用户的公积金账户余额有要求，所以大家需要先了解清楚。除此之外，大家还需要有支付首付款的能力，不管是申请商贷还是公积金贷款，大家都需要支付首付款，没有能力的话也是一样被拒的。