买房后怎么降低房贷利率呢？

　　如今，房屋贷款利率一直处于下调的趋势，而对于之前以较高利率办理房贷的用户，则一直比较希望享受较低的房贷利率。那么，买房后怎么降低房贷利率呢？这些方法很有用！

　　1、办理商转公业务。相较于商业银行贷款，公积金贷款的利率会更低。如果能够将商业贷款转为公积金贷款，能够为用户节省不少利息成本费用。但若想商转公成功，用户必须要满足转贷的条件，具体需要咨询当地的公积金管理中心。而且，还需要准备将原商业贷款结清的资金，会增加用户的还款压力。

　　2、等待房贷利率降低。如果无法转为公积金的爱看，且用户的房贷利率采用的是LPR浮动利率，用户就可以等待LPR浮动利率下调。若LPR发生了下调，就会在贷款重定价日执行新的房贷利率。但LPR是根据市场波动来进行调整的，是不确定的。

　　3、带押过户。目前很多地区都开始实施带押过户的政策，用户可以在无需结清房贷的情况下，将房屋进行过户处理。若当前房贷的利率较低，用户就可以将房产过户给父母、子女，然后再重新办理较低利率的房贷。不过，办理过户手续时，用户还需要考虑到税费计收，最好计算差值，划算的情况下再去办理带押过户。

　　4、提前还款。提前还款并非是直接降低房贷利率，但可以降低利息成本。用户可以根据自己的实际情况，选择办理提前结清或者提前还部分。不过，办理提前还贷，越早办理越好，能够节省更多利息费用，若还贷时间超过了一半，此时已经还了大部分利息，提前还贷是没有太大意义的。