银行房贷批不下来怎么回事？

　　在贷款买房时，用户是需要向银行提交复杂的资料的，而银行会通过这些资料来判断用户是否有贷款资格。若用户的综合资质存在问题，就可能会被银行拒贷处理。那么，银行房贷批不下来怎么回事？汇总被拒贷的原因！

　　1、征信有问题。在申请房屋贷款的时候，银行会要求用户提供征信报告，如果用户的征信有问题，银行就会觉得用户有信用风险，一旦银行有了这个顾虑，那么用户想要申请房贷就会比较困难，会被银行直接拒绝房贷申请。

　　2、没有稳定足够的收入。收入是用户能不能按时偿还房贷的保障，如果用户没有稳定的收入来源，银行也会拒贷，在正常情况下，银行会要求用户的月收入是房贷月供的两倍以上，如果用户还有其他的贷款没有结清，银行考虑到用户的还款压力，还会提高对用户收入的要求。

　　3、年龄过高。在申请房贷的时候，银行对用户的年龄也有严格的要求，比如说有些银行会要求贷款用户的年龄不得超过60岁，如果用户的年龄过高，银行承担的风险也会增加，有一些银行为了控制风险，是有可能会拒绝用户的贷款申请的。

　　4、房子不满足要求。比如说开发商的资质存在问题，有负债过高，没有取得相关证书资质的情况，在银行审核以后也会拒绝用户的贷款申请。如果用户准备购买二手房，如果用户的二手房楼龄过高，明显不符合抵押的要求，银行也不会下款。

　　5、没有有效的身份证明。用户申请房贷，需要向银行提交身份证与户口本，所以需要用户具有有效的身份证明，用户如果不能提供身份证，就无法顺利买房，有一些业务流程也不能顺利进行下去，自然会被银行拒贷。