房屋贷款还款能力是看个人还是夫妻？

　　在申请银行的房屋贷款时，申请人的还款意愿和还款能力会成为审核重点项，直接关系到贷款能否顺利通过。其中还款意愿大家可以通过自己的努力来优化，但还款能力却有很多不确定因素，让不少用户非常苦恼。那你知道房屋贷款还款能力是看个人还是夫妻呢？能力不足的可以这么办！

　　关于这个问题，主要是因人而异的，因为有的用户是单身，有的用户是已婚。对于已婚人士来说，在申请房贷时，银行审核还款能力时会以家庭为单位。因为大家购买的这套房产，属于婚后财产，债务也会成为夫妻共同所有，所以才会以家庭为单位。如果申请人自己本身还款能力不足，但配偶的还款能力很强，房贷也是可以顺利通过下款的。可能很多小伙伴会担心，自己是主贷人提交的申请，银行是否知晓配偶的还款能力。其实从大家提交的户口本中银行就能得知，大家是否已婚，然后根据实际情况进行资质审查。如果有必要的话，银行会要求大家提交配偶的银行流水等相关材料，所以无需担心。

　　可能单身人士会更担心自己的还款能力问题，因为未婚，所以还款能力无法达标。其实关于个人申请房贷，在有稳定工作收入的情况下，只要大家名下的负债率不是很高，通过率还是非常高的。当然，也不排除个别用户出现还款能力不足的问题。如果真的遇到这类问题，可以增加共同还款人，例如父母等等，只要共同还款人有足够的还款能力，房贷也是可以顺利下款的。因为共同还款人需要承担相应的还款责任，所以银行的放款风险度大幅度降低，也就能放心的下款了。