房屋抵押贷款需要什么条件？

　　目前银行的贷款方式主要有信用贷款、抵押贷款和担保贷款，其中除了信用贷款外抵押贷款是大众申请最多的贷款方式了，只要名下有固定资产的用户就可以申请，所以不少名下有房的小伙伴在遇到资金问题时会考虑申请这类贷款。只是你知道房屋抵押贷款需要什么条件吗？这几点都是非常重要的！

　　申请房屋抵押贷款首先需要申请人名下有符合要求的房产，如果是农村自建房，或者是产权存在分歧的房产，都是无法申请的。因为这类房子无法在日后用户出现还不起贷款时，能够被银行收回拍卖，而正常购买的商品房，如果当前房贷还没有结清的话，只能在之前办理房贷的银行尝试申请，其他金融机构往往是不会受理的。已经结清欠款的商品房要注意房屋年限，因为年限太长的房子，金融机构考虑到房子存在的安全隐患以及市场价值问题，无法确保内部的放款风险度，所以也会拒绝大家申请。在确定自己名下的房产没有这些问题的情况下，才能申请抵押贷款。

　　在办理抵押贷款的过程中，申请人自身的资质也是不容忽视的。因为对于金融机构来说，虽然有房子做保不用担心出现烂账的情况，但如果用户逾期的话还是比较麻烦，所以为了避免不必要的麻烦出现，银行会对申请人的资质进行审核。需要申请人有良好的征信资质，不能出现黑名单、呆账等问题，同时有稳定的收入来源，当前名下的负债率不能太高。这里要注意的是，申请人的年龄不能太大，尤其是年近五十的用户，会对房贷的申请造成较大的影响，不排除可能会因此导致贷款被拒。