刚买的房屋可以做二次抵押吗？需要满足的条件是什么？

　　房屋不仅具备居住属性，更是一种有价资产，通过抵押房产，业主可以从贷款机构获得房屋贷款资金救急。那么，刚买的房屋可以做二次抵押吗？需要满足的条件是什么？

　　事实上，刚买的房屋是可以做二次抵押的，但需要满足一些条件，比如说：

　　1、取得房产证。如果想要办理房屋二次抵押，前提就需要取得房产证，也就是说必须是现房。反之，如果是期房，考虑到房屋交付的不确定性，贷款机构很难同意用户二次抵押。

　　2、具备足够的余值。余值也就是剩余价值，由当前的房屋估值减去一押的贷款余额计算得出。只有当昂房屋的余值足够覆盖二次抵押贷款时，贷款机构也会愿意为用户提供贷款服务。不过，房屋估值不是购房的房价，具体还需要由专业的鉴定机构进行评估，一般会受到房龄、房型、面型等多方面的因素影响。

　　3、具备还贷能力。这是贷款的最基本要求。一般来说，贷款机构会根据用户的收入水平和负债来评估用户的还款能力，并决定贷款额度。所以，贷款机构一般会要求用户提供收入证明、银行流水等证明材料，来评估贷款风险。

　　4、个人信用良好。查询到个人征信是贷款的必备环节，对于信用不良用户，贷款机构可能会考虑提高贷款利率，或者直接拒贷处理。当然，抵押贷款因为有抵押物的存在，对于用户的信用要求会比较宽松，但也不能有连三累六的情况出现，否则也会面临被拒贷的风险。因此，维护好良好的个人信用是很有必要的，不仅可以提高贷款申请通过率，还有机会享受利率优惠。

　　5、找到支持的平台。房屋作为优质资产，贷款平台一般是很愿意用户使用房屋办理抵押贷款的。但如果是二次抵押，因为风险因素比较多，很多银行都要求二押和一押在本行办理。因此，在办理房屋二次抵押时，用户一定要支持的平台，这样才能顺利进行贷款。