房贷还款变少了怎么回事？

　　在购房过程中，申请了房屋贷款的用户会比较关心房贷的还款额变化情况的，尤其是选择和LPR挂钩的浮动房贷利率，房贷还款出现变化是很正常的事情。那么，房贷还款变少了怎么回事？盘点四种可能的原因！

　　1、等额本金还款法。若用户在申贷时，选择的是等额本金这种还款方式，每个月的还款额就是在不断减少的，和等额本息每月的等额还款不同，等额本金时前期还款多，后面还款少。所以才会出现房贷还款额度变少的情况。

　　2、银行下调了房贷利率。存量房贷利率之前已经进行了下调，对于之前的存量房贷利率用户来说，若是符合调整的条件，银行会批量统一调整用户的房贷利率。在利率下调后，用户再去查看还款计划，就会发现自己的房贷还款变少了，这是正常的现象。

　　3、公积金基准利率下调。若用户申请的是公积金贷款，虽然公积金贷款利率没有和LPR挂钩，但这并不表示用户的公积金贷款利率不会调整。当央行下调公积金贷款基准利率后，已经申请了公积金贷款，用户的贷款利率也会跟着作出调整，此时房贷的还款也会变少。

　　4、到了房贷利率变化日。用户申请的是商业贷款，贷款利率就是浮动的，在房贷利率的变化日，银行会根据最新一期的LPR来重新给用户的房贷利率进行定价。若在本周期的LPR的数值相较于之前的前一个周期下调，银行就会按照规定来下调用户的房贷利率，在房贷利率下调后，用户的房贷还款自然就变少了。