房贷结清后还需要做什么？

　　房贷结清后，对于购房者无疑是放下了包袱，感觉轻松了很多。但房贷结清了也并不意味着借款结束了，用户还需要办理一些手续。那么，房贷结清后还需要做什么？这些手续必须要办理！

　　1、办理结清手续。在确定房屋贷款已经还清后，用户需要前往贷款行开具结清证明，这是还清房贷的凭证，也是办理解押的必备材料。而除了开具结清证明外，用户还需要向银行领取解押的他项权利证明材料，以便后续办理解押。一般来说，这个手续1-3天就能完成。

　　2、办理解押手续。办理房贷产品时，用户就将房屋抵押给了银行，若是不办理解押的话，房屋就会一直挂在银行名下，从而导致房屋无法交易。因此，用户需要携带相关的挤压材料，前往当地房管局办理解押手续，通常是可以在当天办理的。用户在办理过程中需要提供的材料有房屋所有人的身份证、房产抵押合同、贷款结清证明、房屋产权证、房屋他项权证等。

　　3、办理退保手续。在办理房贷时，考虑到房屋本身就存在一些风险，银行一般都会啊哟球用户办理房屋保险。若用户结清了房贷，自然需要办理退保手续。此外，若是提前还款，还可以申请将剩余期限的保险费用退回。

　　4、找开发商退押金。部分人在办理房贷时，开发商提供了担保服务，因此需要向开发商缴纳一笔押金。当贷款结清后，用户可以找开发商退还押金。

　　5、办理房产证。若结清房贷时，房产证还未办理妥当。在房管局办理解押手续后，还可以在房管局办理房产证，如此一来，房屋才算是完全属于借款人。需要注意的是，办理房产证，需要缴纳契税、印花税等费用。一般来说，契税收费标准是3%-5%，印花税通常是房款的0.05%，具体与当地的政策为准。