公积金贷款提前还款缩短年限还是减少月供？各有各的好处

　　对于买房一事，绝大多数普通人无法一次性凑足那么多资金，因此一般都会选择申请贷款（缴存有公积金的往往会办理公积金贷款），在房贷批下来后，花费二三十年的时间偿还。当然，房贷是支持提前还款的。那么，公积金贷款提前还款缩短年限还是减少月供？下面就跟随小编一起来看看吧。

　　公积金贷款提前还款缩短年限还是减少月供？

　　公积金贷款提前还款缩短年限还是减少月供，主要看客户自身需求，二者各有各的好处。

　　1、缩短年限

　　公积金提前还款后如果选择缩短还贷期限、减少每月月供，就可以更早地结清债务。

　　2、减少月供

　　公积金提前还款后若选择缩减每月月供、保持还贷期限不变，可以减轻每月的还贷压力。

　　由此可得：

　　如果当前还款压力不算很大，每月有充足资金偿还月供，那可以选择缩短年限；而若是当前还款压力较大的话，为避免之后因为资金紧张出现逾期，选择减少月供会更好。

　　提示：

　　无论是选择缩短还贷期限、减少每月月供，还是选择缩减每月月供、保持还贷期限不变，都能节省一定的利息支出。不过缩短年限省下的利息支出要比减少月供多一些。因此从节省利息支出的角度考虑，选择缩短年限会更加划算一些。

　　提醒：

　　目前有部分地区不支持公积金贷款提前还款后缩短年限，只能选择减少月供（具体以当地住房公积金管理中心规定为准）。

　　公积金贷款提前还款注意事项：

　　1、其实如果客户手里有充足的闲置资金，完全可以选择提前一次性还清剩余房贷，后续就不用担心还款问题了，还可以最大程度地节省利息支出。

　　2、公积金贷款采取的是自由还款模式，因此提前还款一般不会收取违约金。不过可能会要求客户先按合同约定的还款计划按期还满一定期数后方能提前还款。

　　以上就是小编对于“公积金贷款提前还款缩短年限还是减少月供”的解答，希望能对大家有所帮助。