50万按揭三十年利率4，每月月供是多少？

　　房贷贷款额度高，贷款期限长，因此很多用户在申请房贷时，都会尽量申请更高的额度以及更长的贷款期限。那么，50万按揭三十年利率4，每月月供是多少？房贷利率4%已经处于较低的利率水平，贷款50万分30年还清，每月的月供金额是多少本文会用案例告诉大家。

　　50万按揭三十年利率4，每月月供是多少？

　　房贷的还款方式有两种，分别是等额本息还款与等额本金还款。50万按揭三十年利率4，要计算月供金额就需要分别用这两种还款方式计算。

　　1、等额本息还款

　　计算公式：每月还款额=[贷款总额×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数－1]，其中“^”表示次方。

　　计算得出：

　　等额本息还款月供金额为2387.08元。

　　首月月供本金720.41元，之后逐渐递增；

　　首月月供利息1666.67元，之后逐渐递减。

　　2、等额本金还款

　　计算公式：

　　每月还款金额=（本金÷还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率

　　每月还款利息=（贷款总额-累计已还本金）×月利率

　　每月归还本金=贷款总额÷归还月数

　　计算得出：

　　等额本金还款首月月供3055.56元，之后月供金额每月递减4.63元。

　　每月月供本金1388.89元，保持不变。

　　首月月供利息1666.67元，之后逐渐递减。

　　50万按揭三十年利率4，每月月供是多少？50万按揭三十年还清，利率是4%，如果是等额本息还款，那么月供金额为2387.08元。选择等额本金还款，则首月月供金额为3055.56元，之后月供金额每月递减4.63元。等额本息与等额本金还款各有优势，用户可以根据实际情况来选择适合自己的还款方式。