等额本息还了6年提前还款划算吗？

　　有些人一开始选择等额本息，并没有考虑到贷款利息，只觉得每月月供相等、还款比较方便。但后来手上有钱了，就想提前还款节省利息，那么等额本息还了6年提前还款划算吗？能节省多少利息？下面我们一起计算看看。

　　等额本息还了6年提前还款划算吗？

　　是否划算，关键是看能节省多少贷款利息。下面通过一个例子说明：

　　假设贷款本金100万、贷款期限30年、贷款利率4.9%，那么在等额本息还款方式下：

　　1、提前还款之前

　　利息总额=91.06万，每月月供=5307.27元。

　　2、提前还款之时（已还6年）

　　已还总金额=38.21万，其中：

　　已还利息=27.99万，剩余利息=63.07万。

　　已还本金=10.22万，剩余本金=89.78万。

　　3、提前还款之后

　　（1）若提前结清，则：节省利息=63.07万，提前还款金额=89.78万。

　　（2）若仅提前还款10万本金，那么：

　　选择贷款期限不变（剩余24年），能节省利息=7.02万，新月供=4716.12元。

　　选择月供基本不变（用13年还清），能节省利息=34.82万，新月供=6924.75元。

　　通过上述例子可知：

　　1、等额本息还了6年提前结清，已还利息占利息总额的30%，节省利息占利息总额的70%，能节省的利息仍占一大部分，因此提前还款是划算的。

　　2、等额本息还了6年提前部分还款，若选择月供基本不变、缩短贷款期限，那么相比选择贷款期限不变、减少月供，能节省的利息更多，因此相对更划算。

　　温馨提示：

　　因为等额本息是先还利息、后还本金，即前期的月供还款中利息还款占比较多、本金还款占比较少，因此提前还款的时间越迟，能节省的利息越少，就越没有提前还款的必要了。

　　一般来说，当提前还款时间小于贷款期限的1/3年时，还能节省一半及以上的贷款利息，即30年的房贷，前10年内提前还款都是比较划算的，若超过这个时间再提前还款就没什么必要了。

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