房贷利率5.25可以申请下调么？盘点能下调的三种情况

　　对于一些存量房贷利率客户来说，自己的房贷利率可能还处于一个比较高的位置，肯定也希望自己的房贷利率能够下调一些，降低房贷利息支出，减小自己的压力，不过房贷利率下调并不是一件简单的事情，需要满足一些情况才能申请下调，那么房贷利率5.25可以申请下调么？下面就一起来看一下。

　　房贷利率5.25可以申请下调么？

　　是可以申请下调的，不过需要在以下这几种情况下才能申请下调：

　　1、LPR已经降低了

　　房贷利率是5.25%的，一般都是前面与LPR挂钩的浮动房贷利率，银行会在LPR的基础上加点形成客户的贷款利率，在这种情况下客户想要申请降低利率就需要LPR也降低了才可以。

　　在2023年7月份，央行公布了当月的LPR报价，对比6月份已经降低了10个基点，那么也就意味着5.25%利率的房贷客户可以在房贷利率变更日申请降低自己的房贷利率，不过降低的幅度与LPR调整的数值相同，降低的幅度不会很明显。

　　2、有相关的政策支持

　　前段时间央行放出来支持存量房贷利率下调的消息，支持商业银行与存量房贷利率客户协商，通过置换或者重新发放贷款的方式降低客户的房贷利率，在有相关政策的支持下，5.25利率的房贷客户就可以向银行申请降低房贷利率。

　　不过目前这个政策并没有具体落地，所以客户还需要多等一段时间，看银行的具体通知，落地以后，以前存量房贷利率较高的客户，房贷利率可能会降低到一个比较合理的水平。

　　3、与银行协商成功

　　申请降低房贷利率，会直接影响银行的利息收益，这会损害银行的权益，所以客户想要降低自己的房贷利率，就需要与银行协商成功才行，不过在没有具体政策支持的前提下，客户是不容易申请成功的。

　　以上关于房贷利率5.25可以申请下调么这个问题的回答，客户可以对照自己的实际情况来做出判断。