公积金贷款利率下调已贷款的会下调吗？分析利率调整规则

　　公积金贷款利率下调已贷款的会下调。

　　详细解析如下：

　　公积金贷款执行的是央行贷款利率，采取浮动利率政策。只要中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，届时公积金贷款就将从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

　　公积金贷款利率最新调整：

　　自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

　　（一）首套住房公积金贷款

　　5年以下（含5年）首套住房公积金贷款利率调整为2.35%，5年以上首套住房公积金贷款利率调整为2.85%。

　　（二）二套住房公积金贷款利率

　　5年以下（含5年）二套住房公积金贷款利率调整为不低于2.775%，5年以上二套住房公积金贷款利率调整为3.325%。

　　由此可得：

　　在2024年5月18日前已办理公积金贷款的存量客户，将从2025年1月1日起执行调整后的新利率，而在此之前仍然按照原利率执行。

　　当然，在2024年5月18日（含）之后办理公积金贷款的新客户，是可以直接到享受降息优惠的。

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