二套房公积金贷款的条件有哪些？想顺利下款需要满足六大条件

　　公积金贷款对比商业贷款来说，在首付比例以及贷款利率上面均有优势，不过客户想要申请公积金贷款，尤其是用公积金贷款买第二套房子，需要满足的条件会更多一些，那么想要公积金贷款顺利到账，客户都需要满足哪些条件呢？下面就一起来看一下。

　　二套房公积金贷款的条件？

　　1、征信良好

　　申请公积金贷款需要客户有良好的征信，如果在贷款的时候公积金中心发现客户的征信报告上面有不良贷款记录，那么可能会直接导致客户的贷款申请通不过。

　　2、有足够的还款能力

　　公积金中心对客户的还款能力同样关注，与商业贷款一样，需要客户的月收入最少是月供的两倍，如果客户在申请贷款的时候还有其他的外债没有结清，这个标准还会提高。

　　3、不能用来购买小产权房

　　客户申请公积金贷款，需要是用来购买商品房、经济适用房与限价商品房等等，如果客户是打算购买在集体土地上面建造的小产权房，公积金中心也会拒绝客户的贷款申请。

　　4、有一定公积金余额

　　公积金贷款额度与公积金余额有很大的关系，如果客户想要申请到足够多的公积金贷款额度，那么就需要自己的公积金账户里面有一定的公积金余额才行。

　　5、房屋面积不超限制

　　在用公积金购买二手房的时候，有些地区的公积金中心还会对客户所购房屋的面积做出限制，如果购买的房屋面积过大，公积金贷款也会通不过，因此客户在贷款以前，可以先做好咨询。

　　6、名下无公积金贷款

　　正常情况下一个客户只能同时承担一个公积金贷款，如果客户在购买第二套房屋的时候，名下还有其他的公积金贷款没有结清，也会导致公积金贷款申请失败。

　　可以看到，公积金中心对客户资质的要求是比较严格的，在客户使用公积金贷款的时候，最好是先准备好自己的资料，去当地的公积金中心做好了解，看看自己到底满不满足公积金贷款要求。