2023房贷款利率是多少？商业贷款与公积金贷款利率一览

　　如今各地的房价都十分高昂，因此贷款买房的方式是主流。而对于房贷一族而言，最关注的莫过于房贷利率的变化了。那么，2023房贷款利率是多少？下面就跟随小编一起来看看吧。

　　2023房贷款利率是多少？

　　关于2023房贷款利率，不同的房贷类型，执行的利率也不一样：

　　一、商业贷款

　　个人住房商业性贷款以相应期限贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。

　　人民银行、银保监会已于2022年5月15日发布通知：

　　对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行（即LPR加60个基点）。

　　提醒：

　　近段时间各地纷纷下调首套房贷利率，最低可达3.7%。

　　提示：

　　商业贷款利率是浮动的，其有重定价周期（最短为一年），每到重定价日（1月1日或贷款发放日）就会按照LPR最新报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

　　LPR每月20日（遇节假日顺延）会重新报价（2023年3月20日LPR报价是：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%）；基点数则一经合同签字确认保持不变。

　　二、公积金贷款

　　个人住房公积金贷款执行央行贷款基准利率。

　　中国人民银行已于2022年9月30日发布公告：

　　决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　提醒：

　　一旦人民银行在还贷期间调整了央行贷款基准利率，客户的公积金贷款就将从次年的1月1日起开始执行新利率。

　　注意：

　　在2019年10月8日前办理的存量住房贷款，在2020年3月1日至8月31日期间已经完成了利率转换。要么转为LPR浮动利率，要么转为固定利率。

　　以上就是小编对于“2023房贷款利率是多少”的解答，希望能对大家有所帮助。