组合贷的首付比例是多少？一文就讲清楚房贷的首付

　　客户在贷款买房的时候，可以选择银行的商业贷款或者是公积金中心的公积金贷款，如果公积金贷款额度不够用，还可以申请组合贷，将公积金贷款不足的部分用商业贷款来补齐，如果客户去申请组合贷，那么组合贷的首付比例是多少呢？相信这个问题会是一些客户想要了解清楚的，下面就一起来看一下。

　　组合贷的首付比例是多少？

　　组合贷的首付比例根据客户购房房产的性质来决定，首套房与二套房的首付比例是不同的，具体情况如下所示：

　　1、组合贷首套房贷

　　组合贷首套房贷款的首付比例是根据商业贷款的政策来执行的，一般来说首套房贷首付比例是30%左右，客户购买价值100万的房子，申请组合贷款就需要准备100*30%=30万的首付。

　　不过现在有一些城市在尝试降低首付比例，比如说商业贷款的首付比例最低也可以降到20%，如果客户当地有这个政策支持，那么客户在申请组合贷款的时候，只需要准备100*20%=20万的首付就可以了，具体需要以当地相关的政策为准。

　　2、组合贷二套房贷

　　如果客户购买的是二套房，那么首付比例与贷款利率都会在首套房的基础上有一定的上浮，有些地区二套房的首付比例是50%，也就是客户用组合到购买价值100万的房子，需要准备100*50%=50万的首付才行。可以看到，如果是购买二套房，那么客户需要准备更多的前期费用，压力会更大一些。

　　不过不同的地区在购房政策上面会有一些区别，客户在贷款以前，还是可以先去做好咨询，不过大多数城市的组合贷款的首付比例是根据商业贷款的首付比例来执行的。

　　以上就是关于组合贷的首付比例是多少的回答，可以看到客户购房房子的性质不同，需要准备的首付也不同，客户可以提前联系当地的银行进行了解。