为什么lpr利率降了，月供没减少？原因有这些

　　LPR利率每月20日（遇节假日顺延）都会重新报价，近期5年期以上LPR报价就于6月份下降了10个基点。那么，为什么LPR利率降了，月供没减少？下面就跟随小编一起来看看吧。

　　为什么LPR利率降了，月供没减少？

　　LPR利率降了，月供没减少，多半是因为：

　　1、尚未到房贷的重定价日

　　虽然办理的是个人住房商业性贷款，利率以相应期限LPR为定价基准加点形成，但并不会在LPR下调后马上降低利率，因为商业贷款有重定价周期，要等到重定价日才会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行（在重定价日之前仍按原利率执行，月供自然不会变化）。

　　注意：

　　重定价周期最短为一年，重定价日有1月1日和贷款发放日两种选择。

　　2023年10月20日LPR最新报价是：

　　1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.20%。

　　2、房贷类型是公积金贷款

　　客户办理的房贷类型商业贷款，而是公积金贷款，其执行的是央行贷款基准利率，不与LPR挂钩。因此LPR报价的调整自然影响不到公积金贷款利率，月供自然也不会有所减少。只有在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，客户的公积金贷款才会从次年的1月1日起按新利率执行。

　　注意：

　　中国人民银行在2022年10月1日下调了首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。若是在2022年10月1日前办理的首套住房公积金贷款，那贷款从2023年1月1日起开始执行新利率。

　　3、存量房贷执行固定利率

　　客户是在2019年10月8日LPR改革前办理的房贷，并且在2020年3月1日至8月31日针对存量房贷进行利率转换的时候选择转为固定利率。因此无论LPR利率如何变化，客户的房贷都将一直按照合同约定的利率执行，保持不变，月供也就不会因为LPR利率的下降而减少。

　　以上就是小编针对“为什么LPR利率降了，月供没减少？”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。