存量房贷可以转银行吗？附存量房贷置换贷款攻略

　　各大银行公布的存量房贷利率调整方案中，有提到一种发放新贷款置换存量房贷，也可以达到降低存量房贷利率的目的。但有不少借款人并不想在原贷款办理新贷款，而是打算去其他银行银行办理，那么存量房贷可以转银行吗？下面一起来看看吧。

　　一、存量房贷可以转银行吗？

　　不能，理由有3个：

　　1、不利于银行风险管理

　　银行在发放房屋贷款时会对借款人进行风险评估，并根据评估结果来确定贷款金额和利率。如果借款人可以随意转移贷款，则原商贷银行就不能很好的再对贷款进行管理，以及进行风险评估。

　　2、不利于银行资产管理

　　存量房贷作为银行的贷款资产之一，转银行可能会对银行的资产管理和贷款组合产生影响。因此为了维护银行的贷款资产质量和风险控制，存量房贷也是不能转银行的。

　　3、是一种风险转嫁行为

　　每个银行之间都存在竞争关系，如果借款人去新银行办理贷款用来偿还原商贷银行欠款，相当于把原商贷银行的风险转嫁到新银行身上去了，新银行肯定是不会支持这种做法的。

　　二、存量房贷置换贷款怎么办理？

　　其实和大家平时去银行申请的贷款流程差不多，不过置换存量房贷的贷款用途只限定为偿还存量房贷欠款，大致可分为5个步骤：

　　1、提出申请

　　各家银行从9月25日开始接受存量房贷利率调整申请，借款人需要先向原商贷银行提出办理新贷款的申请，一般需要前往贷款经办行网点办理，并提供身份证明、收入证明、房产证明、原贷款合同等资料。

　　2、评估房产

　　原贷款银行会安排专业的评估机构对房屋现有价值进行评估，根据房屋评估价出来后再确定贷款金额，一般最高可达评估价的70%~80%，意味着房屋现有市场价值越高可贷额度就越高。

　　3、审批和放款

　　原贷款银行在房屋评估价出来后，再根据借款人提交的申请资料，以及综合借款人信用状况、收入情况等因素进行审核，如果审核通过，会向借款人发放一笔新的贷款资金到借款人原来的还款卡里，用于偿还存量房贷剩余金额。

　　4、进行还款

　　银行从借款人还款卡里扣钱成功，借款人的存量房贷就结清了，接下来在下个月的放款日对应日当天就要按期给新贷款还款，直到还清或者提前结清为止。

　　以上即是“存量房贷可以转银行吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。