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公积金贷款利率比银行利率低吗?比一比就清楚了

  要判断公积金贷款利率是否比银行利率低,则分别需要清楚公积金贷款利率情况、以及银行贷款利率情况,再进行对比。

  一、公积金贷款利率

  公积金贷款利率,根据房屋套数不同,贷款期限不同,有所区别,截止2024年5月20日最新利率情况如下:

  1、首套房

  5年以下(含5年)年利率为2.35%,5年以上年利率为2.85%

  2、二套房

  5年以下(含5年)年利率不低于2.775%,5年以上年利率不低于3.325%

  注意!公积金贷款利率是浮动利率,因此不同时期的利率可能会有所区别,并且已办理的房贷每年1月1日会重新定价一次,参考上一年12月份相应期限的公积金贷款利率,如果利率不变,则维持原有利率。

  二、银行贷款利率

  银行贷款分为个人住房商业贷款、车贷、个人消费贷款、经营性贷款等,利率执行标准有所区别。

  1、个人住房商业贷款

  新发放的贷款是按同期LPR+基点确定,其中基点可以是正负数,由商业银行确定后不再变动。

  而LPR是浮动利率每月20日报价,截至2024年3月29日,最新LPR报价为:1年期LPR为3.45%,5年期及以上LPR为3.95%。

  2、车贷

  大多数商业银行推出的车贷利率是参考同期央行基准利率,或者可能上浮动10%~30%。

  而央行基准利率为,一年以内(含一年)4.35%,一至五年(含五年)4.75%,五年以上4.90%,即车贷利率最低4.35%。

  3、消费贷款

  以国有四大行为参考:

  中国银行-中银e贷,年化利率最低3.4%

  工商银行-融e借,最低年利率3.7%

  农业银行-网捷贷,利率最低可享受贷款同期LPR

  建设银行-信用快贷,年利率4.35%起

  4、经营性贷款

  同样也以四大行为参考:

  工商银行-经营快贷,年利率低至3.65%起

  中国银行-惠如愿·商E贷,年利率低至3.95%起

  农业银行-商户e贷,年利率导致3.45%起、

  建设银行-商户云贷,年利率低至3.95%起

  三、公积金贷款利率和银行利率对比

  1、公积金贷款利率,范围在2.35%~3.325%之间

  2、银行贷款利率,范围在3.4%~4.90%之间

  小结:根据两种贷款利率范围对比,公积金贷款利率确实是比银行贷款利率低。

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