房贷已还完还需要办理什么手续？这个四个手续很重要

　　房贷还贷周期长，是压在很多人心中的一块大石头，当房贷结清后，人们往往会长舒一口气。那么，房贷已还完还需要办理什么手续？今天就由小编为大家解答，一起来看看。

　　房贷已还完还需要办理什么手续？

　　1、结清手续

　　房贷结清后，首先需要办理贷款结清手续。借款人可携带相关证明材料，如贷款合同、抵押合同、个人身份证明等材料，前往贷款银行网点，申请开具结清证明，银行在核实完用户的情况后，会给用户出具加盖公章的贷款结清证明，并且会将房屋他项权证退回给用户。

　　2、解押手续

　　由于在办理房贷时，借款人将房屋抵押给银行，因此在结清房贷后，借款人还需办理房屋解押手续，解押之后，房屋才能在法律意义上属于借款人。借款人需要到原抵押登记部门办理解押手续，需要的材料有：贷款合同、结清证明、房屋产权证及其它权利证明、抵押登记证明、个人身份证明等。工作人员会对借款人的资料进行审批，审批通过后，当场即可解除抵押，借款人即可拿回不动产权证。

　　3、退保手续

　　在办理房贷时，银行通常会要求借款人购买一些关于房屋的保险，而且保险的受益人往往是银行。因此，在房贷结清后，需要借款人前往保险公司，变更保险受益人或者办理退保手续。值得一提的是，保险费用通常是按天计算的，对于办理提前结清的购房者来说，通常可以申请退还一部分保费。

　　4、押金退还手续

　　如果购房时向开发商支付了押金，那么在贷款结清后，自然需要联系开发商办理押金退还手续。

　　综上所述，房贷已还完还需要办理手续有：结清手续；解押手续；退保手续；押金退还手续。值得一提的是，现在很多银行为了提升用户的服务体验，很多的手续都由银行进行代办，购房者往往只需要去一次银行，即可办完所有手续。

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