公积金贷款利率是多少2024？（图文详解）

　　中国人民银行在2024年5月17日公布了下调个人住房公积金贷款利率的通知，因此2024年公积金贷款利率是多少，要分两种情况来分析：

　　1、现行公积金贷款利率

　　自2024年5月18日起：

　　5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率为2.35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%。

　　5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率为不低于2.775%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率为不低于3.325%。

　　分析：

　　从2024年5月18日起，用户使用公积金贷款购买首套住房或者第二套住房，均执行最新的公积金贷款利率。

　　2、存量公积金贷款利率

　　（1）2024年的公积金贷款利率

　　自2022年10月1日-2024年5月17日，成功发放贷款资金的公积金贷款，执行利率情况为：

　　5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率为2.6%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为3.1%。

　　5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率为不低于3.025%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率为不低于3.575%。

　　分析：

　　对于存量公积金贷款用户来说，虽然公布了最新的公积金贷款基准利率，但是这部分用户的公积金贷款利率仍然执行贷款合同中约定的利率。

　　这样来看，存量公积金贷款利率要比现行的公积金贷款利率高出0.25个百分点。

　　（2）2025年的公积金贷款利率

　　对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，自下年度的1月1日起调整。

　　也就是，存量公积金贷款用户，在2025年1月1日，公积金贷款利率会自动调整为最新利率。

　　调整后的最新利率为：

　　5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率为2.35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%。

　　5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率为不低于2.775%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率为不低于3.325%。

　　总结：2024年最新的公积金贷款利率为5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.775%和3.325%。