办理住房贷款怎么评估自己的借贷能力

　　大家在买房时，应首先对自己的购房能力进行一次自我综合评估，然后再做出决策。如何评估呢？

　　首先要看自己是否有不低于购房价30％的首期付款，因为绝大多数房产商都有这个硬性要求；其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，即：每月家庭收入与每月必须支出（指日常生活必须开支和备用资金）的差额，是否大于住房贷款每月所需偿还的贷款本息。有些银行“零首付”按揭贷款，对于那些还没攒够30％的购房者来说虽然是喜讯，但同时借款人的每月还贷额也将相应增加。

　　一般来说，一个家庭每月的还款额不能超过家庭月收入的50％，否则会影响正常的生活。