购房前必知，公积金贷款买房流程详解

　　不记得从哪年开始，房价就开始居高不下，大家在买房时都只能选择贷款买房，其中绝大部分都会选择利率较低的公积金贷款，有的朋友不是很清楚买房公积金贷款流程，小编今天就来跟大家讲讲公积金贷款买房流程。

　　买房公积金贷款买房流程

　　1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的管理部或委托银行网点个人贷款受理窗口进行申请。

　　2、审核：受理人员按贷款政策进行个人信用（含配偶）及材料审核，审核通过后，系统输出合同文本、贷款支付凭证及委托扣款协议等文本，申请人及共同申请人在上述文本上签字确认。

　　3、办理抵押：申请人及共同申请人到贷款窗口办理房产抵押登记。

　　4、放款：待房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。

　　5、还款：根据合同上按期还款。

　　为了方便大家走请公积金贷款买房流程，小编整理了需要提交的申请材料，具体如下。

　　公积金贷款买房流程申请材料

　　1、住房公积金个人借款申请书；

　　2、身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；

　　3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；

　　4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；

　　5、抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；

　　6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；

　　7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

　　8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；

　　9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。