购房贷款所需条件及材料

　　购房贷款基本条件

　　1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

　　3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

　　4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

　　5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

　　6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　购房贷款所需材料

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。