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买房贷款40万利息多少20年?房贷最简单的计算方法要记住

  很多人都知道,想要申请贷款买房,就一定需要支出一定的贷款利息。房贷金额越大,贷款利息自然也就越高,借款人每个月需要承担的月供压力也会越大。买房贷款40万利息多少20年?房贷最简单的计算方法要记住!

  买房贷款40万利息多少20年?

  如果借款人想要申请40万元的房贷金额,还款期限为20万元,按照5.40%的房贷利率来计算。

  按照等额本息还款法:贷款总额为40万元,还款月份为240个月,每月的月供为2729元,一共需要支付利息254961元。本息合计为652961元。

  按照等额本金还款法:贷款总额为40万元,还款月份为240个月,首月还款为3466.66元,之后每月逐渐减少7.5元的还款。借款人一共需要支付利息为216900元,本息合计616900元。

  从利息计算上来看,等额本金的利息会比等额本息少一些,不过主流的还款方式还是等额本息。因为这种还款方式比较适合有安稳收入的贷款申请人,组织出入比较便利;它的缺陷在于所还利息额比较多,利息不会随本金的削减而削减,还款总利息较高。

  每一种还款方法都有其特色,购房者假如不知道该怎么选择,能够先了解每一种还款方法的特色之后,在结合自己的状况来选择。毕竟贷款利率能够被很多因素影响,借款人计算贷款利息的时候,还是需要参考自己的实际情况。

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