二手房抵押贷款可办理的贷款额度

　　首先，作为抵押，房屋需要得到一个评估来决定到底值多少钱，这样才能有一个贷款数额的基准。根据二手房新旧程度等原因，最后评估得到的价值也会不同。银行会根据这个评估值，来敲定贷款的额度。通常，贷款额度可以达到评估价值的70%，这是理论状况下得到的数值，实际上可能会比这个数值要小，因为每个人的情况都不同。

　　另外除了房子的价值，借款人本身的资质也是很重要的。如果资质很好，还款能力强，银行也就多信任一些，可以多放一些款出来。这一点也是提高放款额度的关键，实际贷款的时候可以注意一下。

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