拿年终奖提前还房贷划算吗？

　　眼看春节将至，许多朋友马上就能迎来一大波数额不菲的年终奖，这让不少身背重额债务的“房奴”们手头资金变的十分充裕，再者由于2015年央行连续五次降息，关于提前还贷的情况变得格外引人关注，很多人就想问拿年终奖提前还房贷划算吗？

　　众所周知，现在的房贷最长是30年，但根据小编调查发现，在实际生活中真正的还款周期并没有没那么长。有银行的数据统计，一般的房贷还款周期差不多为五到七年，有90%的人都会选择提前还贷。

　　其中，很多人受制于传统观念的束缚，觉得欠银行的钱不舒服，又或者自己在经济上另有打算；当然还有一部分人，对于理财投资市场并不了解，没有找到合适的理财渠道。

　　综合来看，原因各有差异，但是不是所有人都适合提前还贷，什么情况下适合提前还贷，提前还贷的注意事项又有哪些，将一一为您做出解析。

　　从国内的经济大环境来看，仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。简单说大家现在从银行贷款买房，借得钱越多、时间越长就越好，不必急于还款，毕竟房贷预期年化利率很低，预期年化利率折扣优惠也很大。

　　如果是以下四种贷款，小编就建议您不要进行提前还贷了：

　　1、如果等额本息还款已超过一半了，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大；

　　2、如果等额本金还款已经超过三分之一的，因为越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少；

　　3、如果超过了年限，比如贷15年，已经还了10年以上，提前还贷就没必要；

　　4、如果之前享受的是7折或者8.5折预期年化利率优惠，提前还贷不是很划算，因为打折后预期年化利率是4.165，低于现在同期银行理财产品的预期年化预期收益水平。

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