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贷款审下来卖家反悔怎么办

  不少贷款买房的朋友为了抢个好房急着把首付款交了,等着贷款批下来再过户就行了,可等着贷款批下来后,卖家不愿意了,这个时候该怎么办呢?小编在这里给大家支几招。

  一般来说,贷款买房交完首付款时都会签订合同,合同内容会明确规定买卖双方的责任,贷款的买房要确保贷款批下来以继续完成交易,而卖方就必须按照合同规定的价格,在贷款批下来后进行交易。所以,在贷款审下来,卖家一旦反悔,买房可以依据合同的内容起诉卖家,若卖方不能履行合约,那么就要赔偿买房一部分损失。

  如果贷款申请一直处于审批中,而卖房急需用资金,这个时候卖家反悔希望将房子收回来转卖给能直接提供资金的买家。这种毁约是卖家单方面提出来的,因此也是需要支付赔偿金的,具体的赔偿金需要双方协商或者法院的判定来确定。

  小编在这里建议大家,在贷款买发房买车时,付首付签订合同要明确双方的问题,卖方如急需用钱,则可在合同上加上贷款多久需到账的条文,买房则可加上卖家违约的责任问题,这有这样才能保证双方顺利交易,避免问题产生而对簿公堂。