2016年在北京用公积金贷款买房注意事项

　　随着去年公积金贷款政策的多次调整，很多人买房的意向都指向了北上广深，那么，2016年在北京使用公积金贷款买房需要注意什么？

　　1、在外地缴存公积金的北京人能否在北京买房？

　　虽然在北京缴纳的公积金大部分没有实现与外省的互认，但是在去年公积金贷款的政策中，规定曾经外地缴存住房公积金的北京户籍职工，是可以在北京购买首套自住住房的。

　　购房人持当地就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。此外，如果购房人曾经在外地居住工作过，后回到北京继续缴纳公积金的，也可以在开具证明后，将两部分时间一并计算，就可以在北京用公积金贷款买房。

　　2、北漂者在外地有房产能否在北京买房？

　　公积金贷款执行的政策是“认房不认贷”，即以购房人名下是否有住房来判断公积金贷款的首套与二套，而这种划定界限仅以北京地区为标准，北漂者在外地有一套住房，但是在北京地区并无住房，因此可以使用公积金贷款买房，并且应该被算作是首套房。

　　此外，外省人员在北京买房时，还需要满足5年的限购条件，拥有北京市工作居住证或者满五年不断档的社保和纳税证明，才能拿到买房的资格。

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