房屋抵押贷款利息是多少

　　房屋抵押贷款利率

　　银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。

　　银行执行的基准利率为：

　　一年以下（含一年）利率为4.35%；

　　一年至五年（含五年）利率为4.75%；

　　五年以上为4.90%。

　　房屋抵押贷款利息计算

　　利息=本金×利率（年利率）×贷款期限（年数）

　　举例说明：王小姐采用房屋抵押贷款获得100万贷款金额，贷款期限为10年，那么利息的计算公式为

　　利息：10000000*4.90%*10=490000

　　也就是说王小姐还本付息的最后金额为1490000