贷款未还清的房子可以抵押贷款吗？结果令人意想不到！

　　随着人们生活水平的提高，房产交易也变得越来越频繁，入手了房屋如果还没还清，临时又急用钱怎么办？很多人会想到拿来再抵押贷款，关于这个内容不少人都不太了解，今天小编就来简单介绍一下。

　　一、贷款未还清的房子可以抵押吗？

　　举个例子：小王之前手头有钱，于是购买了一套100平米的房子，当时的放假是4千，后来涨到了8千，大约还是25万没有还完，这时候临时需要钱，所以想了解是否能再次抵押房产来贷款。

　　这种情况下，是可以再次申请贷款的，也就是俗称的房产二押，但是每个银行的规定都不同，所以并不是所有的银行都会同意，需要多了解几个银行，可以与信贷经理聊聊，说明自己的情况，再寻求合理的贷款方式。

　　房产二押主要与借款人的年龄、还款能力、月收入、单位、金融资产有关，其实与第一次申请房贷审核差不多，也需要经过很多审核流程。

　　小编建议：申请第一次房贷的银行，再次进行抵押贷款，会更容易通过一些。

　　二、房子再次抵押额度多少？

　　根据上面的例子，小王的房产价值为80万左右，而银行的抵押额度一般是70%，意味着可以抵押56万元，但是还有25万没有还清，所以理论上来说可以贷到31万元额度左右，当然还要结合其他的资料和银行政策。

　　综上所述，理论上来说是可以二次抵押的，不过每个银行的规定不同，需要去银行了解后再决定，可以多跑几个银行对比一下。比如某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行。

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