贷款

贷款需要什么条件

  贷款需要什么条件

  1、个人信用贷款

  (1)银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;

  (2)个人信用状况良好;

  (3)对借款人的收入也有一定条件的限制,一般会要求借款人月均收入不低于4000元。

  (4)在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

  2、房屋抵押贷款

  (1)除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在20年以内,房屋面积大于50平米;

  (2)房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%;

  (3)这样在提交相关资料、银行审核通过后,就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

  3、大学生创业贷款

  (1)在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;

  (2)大专以上学历;

  (3)18周岁以上。

  相对而言,对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的,而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行,审核通过后即可获得贷款。

  4、个体户贷款

  (1)需具有完全民事行为能力,有当地户口;

  (2)有本地固定的经营场所,且收入稳定;

  (3)能提供合法的抵(质)押物;

  (4)在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后,将银行要求的资料提交审核即可。

  5、房屋按揭贷款

  (1)具有有效身份证及婚姻状况证明;

  (2)良好的信用记录和还款意愿;

  (3)稳定的收入;

  (4)所购住房的商品房销售合同或意向书;

  (5)具有支付所购房屋首期购房款能力;

  (6)在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

  在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。

  贷款都需要什么手续

  1、个人资质要达标

  贷款机构受理贷款申请后,会从借款人的房产、收入、职业、信用、学历等方面综合评定贷款资质。其中,财力、职业、收入都是重要的评判标准,一般来说国企单位员工、公务员等较易获批,这类人群也常被贷款机构视为“优质客户”。

  2、贷款资料要完整、真实

  申请个人消费贷款,借款人需要提供本人有效身份证明、婚姻证明、收入证明以及其他有效财力证明等,这些资料较好在贷前准备好,并且要真实可靠,切忌弄虚作假。

  3、确定好贷款额度、期限

  如果借款人以个人信用作保证申请贷款,较高额度可达五十万;若以房屋作抵押,较高额度可达房屋评估值的七成。不过,这些只是贷款机构对较高贷款额度的一个限定,具体能贷多少,还得依据借款人的资质来判定,但是借款人也得结合自身情况确定好贷款额度、期限,以防因还款压力过大无力还贷。

  4、选对还款方式

  借款人选择还款方式时,应结合自己的还款能力、贷款期限综合确定。如果贷款期限在一年以内可考虑一次性还本付息,如果在一年以上,且自身收入高、还款能力强,可考虑等额本金,若还款能力一般,则可考虑等额本息。