退休后能贷款买房吗？退休后贷款买房能贷多少

　　退休后可以贷款买房吗？

　　退休后还可以申请贷款买房。如果申请公积金贷款买房的话，借款人的年龄与贷款期限之后不得超过法定退休年龄后五年；如果申请的是商业贷款买房的话，商业银行个人住房贷款借款人年龄上限为65周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。通俗理解上，假如某男性借款人年龄为63岁，申请公积金贷款的期限为2年，而商业贷款的期限为7年。

　　退休后贷款买房能贷多少

　　1、借款人的年龄一般在18岁至65岁之间，也就是说，超过65岁的借款人不得申请贷款。对银行来说，退休人员的工资只能作为基本生活，不能作为偿还能力的体现。

　　2、但是，如果退休人员作为企业老板在退休后自己创业，那么银行就会放弃对偿还能力的担心，重新考虑贷款核准的事情。除此之外，退休者完全可以让孩子们以自己的名义，从银行获得贷款，不过，这样做必须以孩子个人信用好、有稳定的工作为前提。

　　3、为此，农行率先推出了“父还贷”个人贷款接力贷款业务。孩子们可以承诺作为共同偿还人，与贷款人的父母在合同中约定日期，到期时，孩子们将由连带偿还人变成主贷人，适当延长还贷期限。