买房之前或办理房贷前需要注意什么事项？

　　大家应该知道在中国，房价永远是老百姓们讨论的热门话题之一。

　　因疫情高发，恒大集团发布在2020年2月18日至2月29日期间，全国各在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享受75折优惠，3月1日至3月31日期间则可享受78折优惠，此事备受市民的热议。

　　据了解，大家可以通过恒大集团旗下的全员营销APP“恒房通”进行购买的，APP用户可直接在各大手机应用市场下载恒房通，APP内支持网上VR看房、网上选房、网上购房等功能。

　　不过，买房之前或办理房贷前需要注意什么事项？

　　第一，就是查看该楼盘具体信息及资料，其中包括五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比，小区户型地理位置，小区配套等。

　　第二，确定大概可以办理房屋贷款的相关额度：

　　商业贷款：新房一般能贷到成交价格的70%左右，二手房一般能贷到评估价的70％左右。

　　公积金贷款额度：根据自己公积金的余额及当地的具体规定，可向公积金中心咨询。

　　第三，仔细阅读合同，购房者在在签约买房合同时，合同上的条款必须要一条条了解清楚，买房者签字前必须要慎重，仔细阅读理解合同条款，避免发生不必要的损失。

　　关于房屋贷款问题还有五花八门的知识需要了解，大家在购物特价房时办理贷款前一定要提前了解清楚，避免不必要的麻烦。注意：各个地区的对商贷的政策和要求不同，大家要以所在地区的政策为基准。