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等额本息和等额本金哪个好

  等额本息和等额本金哪个好?实质上两种贷款方式是一致的,没有优劣之分。只有在需求的不同时,才有不同的选择。下面跟小编一起来看看。

  等额本息和等额本金

  因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息,所以适合有一定积蓄,但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付,但前期还款额度大,因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长,准备提前还款人群,则较为有利。

  1、等额本息的还款额是固定的,每月不变。

  2、等额本金的还款额是变化的,逐月减少。

  3、如果到期满才付清贷款,相同时间的贷款,一样划算。

  4、如果准备提前还款,等额本金更划算。

  因为等额本息贷款,最先还款额中利息占的份额多,本金占的份额少。如果提前还款,大部分利息都已经还了。相当于后面的利率已经很小了。

  此外,现在一般银行与贷款人签订贷款合同时,一般也会约定在开始还款的一定年限之后,贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要,在不同时间选择不同的还款方式。