房贷计算方法有几种，房贷计算方法解析

　　房贷计算方法有几种？

　　房贷的计算方法一般分为两种：等额本息还款法、等额本金还款法

　　等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。

　　等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

　　房贷计算方法解析

　　等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕

　　等额本金还款法：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率