夫妻感情破裂，房贷房产如何解决？以法律为准！

　　结为夫妻，共同购入房产，建筑“爱的小巢”。

　　如若选择贷款购入夫妻房产，容易出现房产纠纷问题。纵观各种贷款购房的案件，不少都是其中一方贷款，共同还贷，房产证写上双方名字的情况。如若感情在贷款还清前出现裂痕，或“理还乱，剪不断”的情况。

　　其实，只要记住，以法律为准，主要依据的法条为《婚姻法》。

　　《婚姻法》规定，如若夫妻离婚，“夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”，“夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有”。

　　针对“共同债务”，明确表示“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决”，贷款购入的房产如是。

　　在房屋产权分割上，原则上应为均等分割，但通常会受到生产、生活的实际需要、财产的来源等情况的影响，具体以实际协商为准。

　　如若是交由法院判决，根据“一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿”，或会对付出多者谋得更多补偿。

　　常见的处理方式为，房产和贷款分割，一方拥有房屋，一方则“净屋出户”，但会获得房屋拥有者相应的补偿。

　　具体以实际情况和法律法规为准。