住房贷款最多能贷多少

　　住房贷款最多能贷多少？

　　住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。其实，住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明、房屋总价等因素相关。

　　根据还款能力确定贷款额度的公式如下：

　　可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额

　　例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，计算得出贷款1万元的月还款额为53.07，

　　可贷款额度=（10000-3000）/53.07=131.9万元

　　以上公式仅供参考，具体以银行最终的审批为准。按现在银行的规定，单笔贷款无最高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度，并且不超过总房价的70%，非限购城市有银行要求不超过80%。