什么是组合贷款买房？贷款额度怎么算？

　　公积金贷款利率低但额度有限，这时候有人会选择公积金贷款加商业贷款的组合贷款形式，住房组合贷款额度是多少呢？

　　申请组合贷款需要同时满足公积金贷款和商业贷款的要求，组合贷款额度为公积金贷款和商业贷款2部分额度的总和。

　　公积金贷款额度

　　各地有最高公积金限额，例如北京购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度为120万元；购买第二套自住住房的，贷款最高额度为80万元。同时也要考察借款人还款能力、贷款首付比例等因素。

　　商业贷款

　　商业贷款额度=实际购房总费用或房产评估价值×贷款比例-公积金贷款额度。