什么情况下办理房贷才需要担保人?
不少人在购买房产时都会选择贷款,有人担心自己办理时会需要担保人。那么我们办理房贷真的会要担保人吗?其实大部分时候办理房贷是不需要担保人的,如果需要担保人,那么银行会在办理房贷时候特别声明。那么什么情况下我们办理房贷才会需要担保人呢?
办房贷通常不需要担保人
本身房贷,就是房屋抵押贷款,房产证需要抵押在银行才会发放贷款。同时现在的房贷都是按揭贷款,借款人需要支付一部分首付,房产证抵押与首付款,都成功让银行规避了一部分风险,不会再要求贷款人找担保人进行担保。
以下情况办房贷会需要担保人
1、办房贷的借款人年龄太小
2、办房贷的借款人还款能力不足,再税后工资不足以支付月供
3、办房贷的借款人有不良的征信记录
4、办房贷银行要求需要担保人
温馨提示:办房贷是否需要担保人,要根据贷款银行对借款人的贷款资质进行审核的结果,如果说最终借款人不满足贷款条件,而银行又想成功办理这次贷款,就会提出担保人的要求。
办房贷需要担保人也是为了让贷款多一份保障,确保在借款人无力偿还贷款时,仍然有担保人可以继续承担责任。目前办房贷需要担保人的情况很少,因为银行可以选择上浮贷款利率、加大首付比例或者是拒绝贷款人的贷款申请,从而避免该次房贷的风险。但如果说,申请房贷的人各方面条件都比较好,但银行仍然要求有担保人,那么也只是因为该银行的贷款要求是这样的,和借款人的个人贷款资质无关。